LH 청년전세임대대출 조건 및 신청방법, 한도, 예시 ( + 최대 1.2억 저금리 지원받는 법)

 

전세금이 부담스러운 청년이라면 꼭 알아야 할 제도, 바로 " LH 청년전세임대대출(전세임대주택) " 입니다.
보증금은 낮고, 월세는 연 1~2%의 저금리 이자만 부담하면 끝!
이 글 하나로 2025년 최신 조건, 한도, 신청방법까지 완벽히 알려드릴게요.

 

1.  LH 청년전세임대대출이란?

 

정확한 명칭은 LH 청년 전세임대주택으로,
LH가 전세계약을 먼저 체결하고, 청년에게 재임대해주는 방식입니다.
은행에서 전세자금대출 받는 방식과는 달라요!

✅ 보증금 100~200만원
✅ 월세는 12%  이자 수준
✅ 수도권 최대 1억 2천만 원까지 지원

 

 

◆ 신청 자격 (2025년 기준)

구분	조건 설명
연령	만 19세 ~ 39세 미혼 청년
무주택	본인 포함 세대 전원 무주택
신청 대상	대학생, 취업준비생, 사회초년생

 

◆ 대상 세부 유형

• 대학생: 재학/복학/입학 예정자 (사이버대 제외)
• 취준생: 고교·대학 졸업 후 2년 이내 미취업자
• 기타 청년: 연령 조건 충족 시 신청 가능

 

2.  우선순위 기준

순위	내용
1순위	생계급여, 차상위, 한부모, 보호종료아동 등
2순위	본인+부모 소득 100% 이하 + 국민임대 자산 기준 충족
3순위	본인만 소득 기준 충족 + 행복주택 자산 기준 충족

📌 자산 기준
국민임대: 총자산 3억4,500만 원 이하, 차량 3,708만 원 이하
행복주택: 총자산 2억7,300만 원 이하

 

3.  지원 한도 및 금리

지역	단독거주	셰어형 2인	셰어형 3인
수도권	1억 2천만 원	1억 5천만 원	2억 원
광역시	9,500만 원	1억 2천만 원	1억 5천만 원
기타 지역	8,500만 원	1억 원	1억 2천만 원

◆ 이자율 (월세 계산 방식)

• 연 1~2% 수준 이자 적용
• 예) 수도권 1.2억 원 → 월 이자 약 15만 원

 

◆ 신청 방법 (단계별 정리)

 

1️⃣ LH청약플러스 접속
2️⃣ '청년 전세임대' 공고 확인
3️⃣ 온라인 신청서 작성
4️⃣ 소득/자산 서류 제출 (주민등록등본, 건강보험납부확인서 등)
5️⃣ 자격심사 및 대상자 발표
6️⃣ 집 물색 후 LH와 집주인이 계약
7️⃣ 청년이 임대차 계약 체결 → 입주 완료!

 

 

4. 준비 서류 목록

• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 소득 증빙자료 (재직확인서, 건강보험자격득실확인서 등)
• 해당되는 경우 자격 증명서 (기초생활수급자, 차상위 등)

 

 

5. 임대 기간 및 상환 조건

• 기본 2년 계약
• 최대 4회 연장 가능 → 최장 10년 거주 가능
• 결혼 시 추가로 5회 연장 가능 → 최장 20년 거주 가능

 

◆ 상환 방식

• 원리금 균등상환 아님
• 계약 종료 시 보증금 반환 / 이자만 매월 납부

 

◆ 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q. 일반 전세자금대출과 차이점은?
→ 은행 대출 아님. LH가 계약 주체이며, 청년은 임차인입니다.

Q. 부모님이 주택 보유 중이면?
→ 무주택 세대 요건에 따라 신청 불가할 수 있어요.

Q. 어떤 집이 가능한가요?
→ 전용면적 85㎡ 이하 / 전세 계약 가능 / 주거용 오피스텔 포함

Q. 집은 직접 찾아야 하나요?
→ 네! 선정 후 LH 기준에 맞는 집을 직접 물색해야 합니다.

 

 

6. 실제 사례로 보는 부담 계산 예시

• 지역: 수도권 (서울, 경기, 인천)
• 전세금: 1억 2,000만 원짜리 전세 주택
• 본인 보증금: 100만 원 (1순위 기준)
• LH 지원금: 1억 1,900만 원
• 적용 금리: 연 1.5% (일반적 기준)

 

◆ 월 이자 계산

항목	계산식	금액
대출금	1억 1,900만 원	119,000,000원
연 이자	1.5%	1,785,000원
월 이자	1,785,000 ÷ 12	약 14만 8천 원

 

◆ 비교해보자! 일반 전세 vs LH 전세임대

항목	일반 전세	LH 청년전세임대
필요 보증금	1억 2천만 원 전액 필요	100만 원만 필요
월 이자	없음 (대신 목돈 필요)	약 14만 8천 원만 부담
계약 주체	본인 ↔ 임대인	LH ↔ 임대인 → 청년에게 재임대
보증금 사기 리스크	있음	LH가 계약 주체라 안전성↑
최장 거주 가능	일반 전세 2년	최대 10년, 결혼 시 20년까지 가능

 

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